Diagnostic immobilier : quels sont les coûts et les démarches ?

cout Diagnostic immobilier

Ils sont de plus en plus nombreux avec une utilité bien prouvée : garantir la salubrité des logements. Les diagnostics immobiliers obligatoires, apparus pour la première fois en 1996 avec la loi Carrez, sont en effet aujourd’hui très importants et contribuent à faire un diagnostic de l’habitat. Plomb, électricité, amiante, gaz et termites font partie de ces obligations en cas de vente, et pour certains, également lors de la location du bien. Pratiquées par un expert indépendant et certifié, ces études doivent être présentées et annexées au dossier pour la signature du compromis de vente ou des actes, pour chaque bail lors d’une maison ou d’un appartement en location.

Quand ils sont commandés séparément les diagnostics immobiliers peuvent coûter relativement chers. C’est pour cette raison d’ailleurs que les diagnostiqueurs professionnels proposent des packs de diagnostics obligatoires. Ces offrent facilitent la tâche aux propriétaires en réduisant les démarches, en même temps, cela réduit considérablement le coût des diagnostics. Le nombre des diagnostics immobiliers obligatoires dépend du bien immobilier à vendre ou à louer, nous vous livrons ici les tarifs moyens des différents tests pour un appartement de trois pièces situé en zone urbaine.

Combien les diagnostics immobiliers coûtent-ils ?

Voici les taris moyens des diagnostics immobiliers obligatoires.

Tarif moyen d’un diagnostic amiante :

Le tarif moyen d’un diagnostic amiante d’un appartement de 3 pièces situé en zone urbaine se situe à 105 €. En fonction du nombre des chambres ce même diagnostic peut se situer entre 80 euros et 150 euros. Ce diagnostic pourrait demander une analyse plus poussée en laboratoire, ce qui représenterait un supplément de tarif.

Tarif moyen du diagnostic gaz :

Le tarif moyen du diagnostic gaz est de 120 euros. La fourchette de prix peut aller de 105 euros à 150 euros. Ce diagnostic est obligatoire dans le cas de logements fonctionnant au gaz pour produire de la chaleur.

Tarif moyen du diagnostic électrique :

Le prix moyen est de 115 euros, et n’est obligatoire que pour les installations électriques de plus de 15 ans. La fourchette des prix est de 90 euros à 150 euros en fonction de la taille des installations à inspecter.

Tarif moyen du diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Le diagnostic de performance énergétique est le seul diagnostic obligatoire dans toutes les ventes, indépendamment de l’âge ou de l’état de ses installations. Il coûte en moyen 120 euros, avec une fourchette allant de 90 euros à 200 euros.

Tarif moyen du diagnostic plomb :

Le diagnostic plomb dépend lui aussi de la superficie du bien immobilier à diagnostiquer. Le tarif moyen du diagnostic plomb est de De même, le prix de ce diagnostic varie selon la taille du logement. La fourchette pourrait aller de 130 euros à 300 euros en fonction de la taille de la maison ou de l’appartement et des mètres carrés à expertiser. Pour effectuer un diagnostic plomb paris, il faut impérativement faire appel à un diagnostiqueur certifié.

Tarif moyen du diagnostic Loi carrez :

Ce diagnostic immobilier n’est obligatoire que pour les biens en copropriété (appartements, maisons en lotissement). Le tarif moyen du diagnostic Loi Carrez est de 80 euros, avec une fourchette allant de 70 euros à 150 euros.

Tarif du diagnostic ESRIS (ex-ERNT) :

Le diagnostic “Etat des servitudes risques et d’information sur les sols” remplace le diagnostic ERNT. Il peut être réalisé gratuitement par le propriétaire du logement. Certains diagnostiqueurs proposent de le réaliser pour un tarif moyen de 20 euros.

Tarif moyen du diagnostic Termites :

En moyen il faut prévoir 120 euros pour un diagnostic termites. En fonction du nombre de pièce et de la superficie du logement à diagnostiquer, ce tarif peut aller de 100 euros à 150 euros.

Tarif moyen du diagnostic assainissement :

Il s’agit là du seul diagnostic immobilier à faire réaliser par le service public d’assainissement non collectif. Les diagnostiqueurs immobiliers indépendamment ne peuvent pas réaliser ce diagnostic. Le prix moyen est de 125 euros, pouvant aller jusqu’à 150 euros.

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